安徽芜湖买房哪个位置好一点？

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在安徽芜湖买房，“哪个位置好一点”并没有一个绝对的答案，因为“好”的标准因人而异，取决于你的"预算、家庭需求（如学区、通勤）、职业发展、生活方式偏好"等因素。
不过，根据芜湖目前的发展趋势和各区域的普遍认知，我可以为你分析几个主流板块的特点，帮助你判断：
"1. 芜湖主城区 (老城区及周边)"
"区域：" 大致包括鸠江区（老城区、湾里街道）、弋江区（老城区、白马街道、赭山街道部分区域）。 "优点：" "配套成熟：" 商业（万达广场、银泰城、商业街等）、医疗（市二院、市中医医院等）、教育（多所知名学校，如市十中、安师大附中等）、生活设施完善，去哪都方便。 "交通便利：" 道路网络发达，靠近火车站、长途汽车站，有多个地铁站（如2号线、4号线已开通，3号线在建）覆盖。 "学区价值：" 部分区域有较好的学区房资源，是很多家长的首选。 "房价相对（老破小除外）：" 相较于新区，老城区部分次新或改善型小区的单价可能相对友好（但核心地段和热门学区的房价也很高）。 "

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一、芜湖哪里买房升值大

伴随着轻轨1、2号线全线进入动工实战阶段，芜湖向快速便捷的轻轨生活又迈进了一步！轻轨1、2号线预计将于2020年建成通车，轻轨从规划到动工，这份“期待”迅速催热了芜湖楼市。

轻轨沿线的楼盘纷纷打上“傍轻轨，升值大”等元素标签，各种“轻轨营销”模式层出不穷。

在任何一个城市，凡轨道交通开通都备受瞩目，敏锐的投资者和开发商们都已意识到轨道交通建到哪里，房地产就火到哪里，芜湖轻轨楼盘已然成为人们置业投资的新风向。

（一）芜湖临近轨道交通1号线在售及预售楼盘价格

新里城临近站点：太湖路站；均价：7180(元/平方米 )

龙凤佳苑临近站点：衡山路站；均价：5998(元/平方米 )

芜湖古城临近站点：环城北路站；均价：16900(元/平方米 )

雅旭新乐府临近站点：大工山路站；均价：12500(元/平方米 )

碧桂园塘溪源著临近站点：大工山路站；均价：14000(元/平方米 )

（二）芜湖临近轨道交通2号线在售及预售楼盘价格

高速东方御府临近站点：梦溪路站；均价：8700(元/平方米 )

信德悦城临近站点：梦溪路站；均价：10800(元/平方米 )

罗兰小镇临近站点：方特乐园；均价：11700(元/平方米 )

三潭音悦临近站点：海晏路；均价：12000(元/平方米 )

兆通.大观花园临近站点：海晏路；均价：12100(元/平方米 )

安展蔚然家园临近站点：海晏路；均价：11000(元/平方米 )

苏宁环球城市之光近站点：神山公园；均价：14900(元/平方米 )

汀海壹品临近站点：神山公园；均价：14900(元/平方米 )

荣盛华府临近站点：弋江路站；均价：13600(元/平方米 )

伟星公园天下临近站点：弋江路站；均价：14900(元/平方米 )

碧桂园.镜湖世家临近站点：弋江路站；均价：14600(元/平方米 )

伟星天玺临近站点：弋江路站；均价：15000(元/平方米 )

二、芜湖什么地段的房子比较好

（一）价格相对便宜的房子

前期的文章说了，价格是购房的一道坎。从价格策略上看，设置一些高价盘和高价房源可以带动低价盘和低价房源的销售。这里面要触动的就是购房者预设的心理账户机制，一旦触发成功，就有大概率上制造出来成功的价格策略。

比如很多楼盘首开房源的价格相对比较低，好房源和价格较高的楼盘放在后面销售，这样有助于让给前期购房者造成买到就赚到的心理印象，更有助于楼盘口碑的传播。或者，在平淡无奇的市场上，楼盘要保持一个良好的销售势头，往往更愿意先把低价房拿出来卖，造成销售长虹的气象，打造楼盘品牌形象。

（二）教育资源配套好的房子

由于目前九年义务教育采用的是就近上学的原则。所以碰巧在教育质量好的学校旁的楼盘就碰巧成为大家追逐的房子。这种房子基本失去了居住的功能，更倾向理解为优质教育房，间接地成为一种投资，进而出现一种奇观：房子破旧不堪，小区管理混乱，但房价依旧高不可攀。

由于采用的是就近入学，老百姓把大把的钱以高房价的形式交给了开发商。地方政府间接因为高房价可以卖出更多的地和更高价的地，然后再二次分配给到教育资源的投入。显然，这是一种理想的状态。而实际的效果我们也都看到了，很骨感。

（三）稀缺性的房子也易受青睐

我们说市场的房子那么多，为什么还有人说买不到房子。可能不是买不到而是买不起。如果仔细分析一下，价格更高的房子往往可以卖的更好。

为什么？还是因为稀缺。有钱人买奢侈品，有钱人买钻石，有钱人买可以在引擎盖上哭的奔驰，也是因为稀缺。这个社会并不缺有钱人，因为这个社会80%的财富被20%的人占据了。所以，只要能营造出稀缺，就不愁没人买。