希望之光9947
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烂尾楼盘点（本数据取材于网络，若有遗漏敬请谅解）
一、城市概况
芜湖市，是安徽省辖地级市，位于安徽省东南部，芜湖市是国家园林城市、国家森林城市、全国性综合交通枢纽、长三角中心区城市、安徽省域副中心城市、全国重要的先进制造业基地、全国创新创业引领发展的新高地、长江经济带绿色低碳创新发展示范区、长三角具有重要影响力的现代化大城市。芜湖市素有“江东名邑”“吴楚名区”美誉，是近代江南“四大米市”之首，安徽首个开埠城市，长江水运的重要港口城市。
二、烂尾楼盘点
政策背景
芜湖市自然资源和规划局与住建局于2024年9月联合发布政策，明确通过土地出让合同变更、简化审批流程、支持司法拍卖等方式推动烂尾楼处置，重点支持停工两年以上、资不抵债或销售前景差的项目。这一政策为多个项目的盘活提供了制度支持。
重点烂尾楼项目进展
1. 镜湖京莎广场
概况：位于镜湖区核心商圈，停工超10年，原开发商芜湖锋尚置业因债务问题于2022年破产，两次流拍后于2024年11月由安徽正天易恒置业以5964.7万元竞得。
最新动态：2025年3月正式复工，计划2025年9月15日竣工。项目将续建为17层商业综合体，保留原框架但优化外立面设计，未来或成区域新地标。
2. 高鑫国际广场
概况：位于弋江区长江南路，2010年启动后因资金问题停工十余年，主体结构已完成但长期荒废。
最新动态：2024年6月由芜湖高新国控产业投资公司以2.3亿元竞得，计划续建为集写字楼、酒店、商业于一体的综合体，预计工期2-3年，2024年7月启动复工准备。
3. 大阳垾湿地公园东南侧烂尾楼
概况：鸠江区大阳垾公园旁，原规划为商业配套，主体框架完工后因开发商问题停工。
最新动态：2024年7月完成招标，计划2024年9月开工，建设周期210天，预计2025年投入使用，未来将作为商业设施服务周边社区。
4. 恒天御景观澜
概况：城南弋江区奥体公园旁，2009年启动后多次停工，开发商安徽恒天文化置业2018年破产清算，债务超5.4亿元。
现状：尚未明确复工计划，法院及管理人仍在推进资产处置，此前恒大等企业曾尝试接盘未果。
5. 碧桂园黄金时代
概况：城东罗兰小镇旁，原定2024年6月交付，因施工进度滞后延期。
最新动态：2024年7月实探显示未停工，但施工人数较少，官方称力争2024年7月中旬交付，预售资金受严格监管。
其他待处置项目
芜湖文化公园区块二项目：部分配套建筑仍处于停工状态，需等待司法程序完成。
部分历史遗留项目：如城东城堡幼儿园、绿地烂尾楼等已通过改造转型为公共设施或科创中心。
市民关注与官方回应
市容影响：市民多次呼吁爆破拆除长期烂尾的京莎广场，官方回复需待司法程序完成后由竞得方续建。
法律纠纷：针对延期交付或烂尾风险，芜湖本地律师建议业主依据合同索赔或通过诉讼维权，同时警惕退房风险。
